Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 idéalement situé en plein centre de Bouaye, à deux pas de tous les commerces et services accessibles à pied. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUAYE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Epinettes | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue De Nantes | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Gigonnerie | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Des Epinettes | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 12/07/2024 | 55 Rue Jean-jacques Audubon | 152 500 € | 42 m² | 3 631 € |
| 17/05/2024 | 30 Rue Madeleine Joret | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 29/02/2024 | 53 Rue Jean-jacques Audubon | 150 500 € | 43 m² | 3 500 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue De La Gare | 155 340 € | 48 m² | 3 236 € |
| 18/08/2023 | 72 Rue De Nantes | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue Du Gue | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |