458 572 €
Bien
173 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
2 651
€/m²
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Créer un compte gratuit458 572 €
Bien • 5 pièces • 173 m²
BOUAYE (44830)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
196 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Une maison d'habitation, comprenant :entrée ouvert sur un salon-séjour avec cheminée traditionnelle (environ 50m²), une cuisine, dégagement, une salle d'eau, WC, trois chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 837 €
Prix net vendeur
436 735 €
Frais de notaire
+31 781 €
Émoluments
4 664 €
Droits & taxes
25 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 353 €
Capital à emprunter
490 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 492 324 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 516 240 € | 74 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 560 160 € | 118 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 608 880 € | 167 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 218 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
22 836 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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