106 872 €
Bien
367 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
291
€/m²
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Bien • 367 m²
BOUAYE (44830)
Jardin
Terrain en premier rideau (zone UMd2) d'une surface de 367 d'une largeur d'environ 12 mètres sur une longueur d'environ 29 mètres. Desservis par divers réseaux, avec un tabourets d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 089 €
Prix net vendeur
101 783 €
Frais de notaire
+8 807 €
Émoluments
1 452 €
Droits & taxes
6 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 679 €
Capital à emprunter
115 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,33%
48 444 €/an
Rendement net
28,95%
après charges
Cashflow
+2 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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