479 800 €
Bien
169 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
2 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 800 €
Bien • 8 pièces • 169 m²
BOUAYE (44830) • Bouaye
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Bouaye centre. A proximité immédiate des commerces et transports. Maison familiale parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable de 168 m². Profitez d'un jardin clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 848 €
Prix net vendeur
456 952 €
Frais de notaire
+33 167 €
Émoluments
4 857 €
Droits & taxes
26 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 967 €
Capital à emprunter
512 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 515 004 € | 53 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 585 900 € | 124 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 228 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
22 308 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible