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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
À Bouafle, cette maison en pierre rénovée avec soin séduira les familles en quête de charme et de fonctionnalité. Pierres apparentes, poutres, carreaux de ciment, parquet en chêneÂ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUAFLE
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAFLE
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T7 FLINS SUR SEINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAFLE
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468 000 € | 3 019 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAFLE
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T6 BOUAFLE
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454 900 € | 3 273 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBERGENVILLE
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBERGENVILLE
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBERGENVILLE
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428 650 € | 3 062 € | 140 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Rue Du Pre Seigneur | 182 079 € | 160 m² | 1 138 € |
| 23/04/2025 | 5000 Rue De Presles | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Saulnier | 281 430 € | 138 m² | 2 039 € |
| 17/10/2024 | 17 Rue Laguillermie | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De Plimas | 360 577 € | 130 m² | 2 774 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue Des Trois Vallees | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue Maurice Berteaux | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 22/03/2024 | 7b Rue De La Croix Boussay | 338 000 € | 143 m² | 2 364 € |
| 15/12/2023 | 21 Rue St Martin | 354 000 € | 126 m² | 2 810 € |
| 06/10/2023 | 347 Rue De La Beauce | 388 000 € | 130 m² | 2 985 € |