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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 192 m²
Maison 9 piГѓВЁces sur terrain de 3470 m² Гѓ BouafleÀ seulement 30 minutes de Paris, avec un accГѓВЁs direct aux autoroutes A13 et A14, cette ГѓВ©lГѓВ©gante demeure des annГ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGyuh Actuel
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495 000 € | - |
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#aZb3p
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449 000 € | -9,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BOUAFLE
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478 000 € | 1 992 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUAFLE
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUAFLE
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449 000 € | 2 339 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T10 BOUAFLE
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUAFLE
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUAFLE
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUAFLE
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Rue Du Pre Seigneur | 182 079 € | 160 m² | 1 138 € |
| 23/04/2025 | 5000 Rue De Presles | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 11/04/2025 | 514 Rue De La Vallee | 465 000 € | 225 m² | 2 067 € |