227 777 €
Bien
79 m²
BOTSORHEL
29650
Retirée
N/A
vs marché
2 883
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 79 m²
BOTSORHEL (29650)
Jardin
En exclusivité, nous vous présentons un terrain exceptionnel de 1006m², idéalement situé dans la charmante commune de Botsorhel. Cet espace unique offre une opportunité rare d'acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 847 €
Prix net vendeur
216 930 €
Frais de notaire
+16 704 €
Émoluments
2 556 €
Droits & taxes
12 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 481 €
Capital à emprunter
244 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 25 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
10 428 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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