210 777 €
Bien
82 m²
BOTSORHEL
29650
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
BOTSORHEL (29650)
Jardin
En exclusivité, nous vous présentons un terrain exceptionnel de 1006m², idéalement situé dans la charmante commune de Botsorhel. Cet espace unique offre une opportunité rare d'acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 037 €
Prix net vendeur
200 740 €
Frais de notaire
+15 594 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 371 €
Capital à emprunter
226 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 587 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 824 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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