247 777 €
Bien
109 m²
BOTSORHEL
29650
Retirée
N/A
vs marché
2 273
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 109 m²
BOTSORHEL (29650)
Jardin
En exclusivité, nous vous présentons un terrain exceptionnel de 1006m², idéalement situé dans la charmante commune de Botsorhel. Cet espace unique offre une opportunité rare d'acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 799 €
Prix net vendeur
235 978 €
Frais de notaire
+18 011 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 788 €
Capital à emprunter
265 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 388 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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