180 577 €
T3
57 m²
BOTSORHEL
29650
+162%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 577 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
BOTSORHEL (29650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 577 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 599 €
Prix net vendeur
171 978 €
Frais de notaire
+13 621 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 198 €
Capital à emprunter
194 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 702 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 46 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
7 524 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
161% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOTSORHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 La Haie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 16/07/2024 | 11 Le Bourg | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Ker Izella | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 17/04/2024 | 128 Verdolen | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 31/07/2023 | 1979b Guernelohet | 76 500 € | 40 m² | 1 913 € |