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197 025 €
Bien 105 m²
BOTSORHEL 29650
N/A vs marché
1 876 €/m²

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197 025

Bien • 6 pièces • 105 m²

BOTSORHEL (29650)
Jardin
DPE F 372 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Située dans un havre de paix, en campagne, vous serez séduit par cette maison qui vous offrira de beaux espaces. Laissez courir votre imagination pour lui redonner tout son éclat. ...

Parc Ar Menguen 29650 Botsorhel

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 025 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 382 €
Prix net vendeur 187 643 €
Frais de notaire +14 695 €
Émoluments 2 275 €
Droits & taxes 11 070 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 720 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 720 €
Capital à emprunter 211 720 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 531 €/mois 7 670 €/mois 212 604 € 22 056 € 3,15%
10 ans 1 858 €/mois 5 630 €/mois 222 960 € 32 412 € 3,20%
20 ans 1 095 €/mois 3 318 €/mois 262 800 € 72 252 € 3,40%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 94 152 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
13 860 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).