155 000 €
T5
126 m²
BOTMEUR
29690
-37%
vs marché
1 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BOTMEUR (29690) • Botmeur
Terrain
126 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
16 632 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOTMEUR
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155 000 € | 1 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIEN
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158 250 € | 1 034 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIEN
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158 250 € | 1 034 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIEN
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158 250 € | 1 034 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 BERRIEN
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162 640 € | 1 063 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIEN
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162 640 € | 1 063 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIEN
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162 640 € | 1 063 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRIEN
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162 640 € | 1 063 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOCMARIA BERRIEN
|
132 290 € | 945 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Kerbarguen | 361 500 € | 112 m² | 3 228 € |
| 23/12/2024 | 94 Bourg | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 20/07/2024 | 1981b Kernevez | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 19/03/2024 | 5023 Creisquer | 436 000 € | 110 m² | 3 964 € |
| 28/04/2023 | 107 Creisquer | 25 000 € | 123 m² | 203 € |