1 954 000 €
T7
332 m²
BOSSEY
74160
-8%
vs marché
5 886
€/m²
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Maison • 7 pièces • 332 m²
NEUF
BOSSEY (74160) • Bossey
Garage
Vivez l’exception à Bossey : Votre future maison moderne, lumineuse et haut de gamme Vous recherchez un projet immobilier d'exception, alliant modernité, luminosité et prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 954 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 154 €
Prix net vendeur
1 878 846 €
Frais de notaire
+130 692 €
Émoluments
18 491 €
Droits & taxes
110 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 084 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 084 692 €
Capital à emprunter
2 084 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 918 €/mois | 75 509 €/mois | 2 093 112 € | 216 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 291 €/mois | 55 427 €/mois | 2 194 920 € | 318 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 229 €/mois | 40 088 €/mois | 2 381 220 € | 504 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 785 €/mois | 32 682 €/mois | 2 588 400 € | 712 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 343 €/mois | 28 312 €/mois | 2 802 900 € | 926 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
43 824 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-9 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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