55 800 €
T5
100 m²
BOSROGER
23200
N/A
vs marché
558
€/m²
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Créer un compte gratuit55 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BOSROGER (23200) • Bosroger
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 657 €
Prix net vendeur
53 143 €
Frais de notaire
+5 449 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 249 €
Capital à emprunter
61 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 61 488 € | 6 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,66%
13 200 €/an
Rendement net
14,93%
après charges
Cashflow
+400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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