245 000 €
T5
115 m²
BOSGOUET
27310
-3%
vs marché
2 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOSGOUET (27310)
Terrain
1 013 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bosgouet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOSGOUET ↗ +21.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOSGOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOSGOUET
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BOSGOUET |
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T5 BOSGOUET
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BOSGOUET |
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T5 BOSGOUET
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BOSGOUET |
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T5 BOSGOUET
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T6 BOURG ACHARD
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241 000 € | 1 734 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à BOURG ACHARD |
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241 000 € | 1 734 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à BOURG ACHARD |
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T5 BOURG ACHARD
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239 900 € | 2 050 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à BOURG ACHARD |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 16 Che Des Ecoliers | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 20/02/2026 | 357 Rte De La Londe | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 05/01/2026 | 195 Rue Charles Letellier | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 16/12/2025 | 57 Che Des Ecoliers | 175 500 € | 104 m² | 1 688 € |
| 08/11/2024 | 62 Lot Preaux | 216 730 € | 104 m² | 2 084 € |