241 000 €
T6
139 m²
BOSGOUET
27310
-20%
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
BOSGOUET (27310)
Terrain
500 m²
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 378 €
Prix net vendeur
230 622 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 643 €
Capital à emprunter
258 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 27 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 682 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 91 222 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 120 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
18 348 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOSGOUET
|
241 000 € | 1 734 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
241 000 € | 1 734 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
241 000 € | 1 734 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
239 900 € | 1 509 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
229 900 € | 1 410 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARNEVILLE SUR SEINE
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARNEVILLE SUR SEINE
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURG ACHARD
|
210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 30 Imp Guy De Milleville | 333 600 € | 143 m² | 2 333 € |
| 06/10/2023 | 50 Imp De La Cavee | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |