268 000 €
T5
152 m²
BOSCHERVILLE
27520
-16%
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
BOSCHERVILLE (27520)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 308 €
Prix net vendeur
257 692 €
Frais de notaire
+19 500 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 500 €
Capital à emprunter
287 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
20 064 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOSCHERVILLE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOSCHERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOISSEY LE CHATEL
|
268 000 € | 1 763 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSEY LE CHATEL
|
268 000 € | 1 763 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSEY LE CHATEL
|
268 000 € | 1 763 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSCHERVILLE
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOURGTHEROULDE INFREVILLE
|
275 900 € | 1 839 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERVILLE EN ROUMOIS
|
231 900 € | 1 588 € | 146 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 122 Rue Du Perrey - Bosc Benard Co | 312 480 € | 143 m² | 2 185 € |
| 21/01/2025 | 171 Rue De Brionne | 259 000 € | 163 m² | 1 589 € |
| 31/10/2024 | 6 Clos Du Vieux Chene | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 08/06/2024 | 2671 Rue Du Neubourg | 109 433 € | 138 m² | 793 € |
| 31/05/2024 | 515 Rue D'infreville - Bourgtherou | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 21/05/2024 | 382 Rue De La Queue Bourguignon | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/04/2024 | 960 Rue De Grainville | 241 000 € | 130 m² | 1 854 € |
| 08/01/2024 | 499 Rue De La Poterie | 520 500 € | 136 m² | 3 827 € |
| 05/01/2024 | 1 All Des Acacias | 300 000 € | 179 m² | 1 676 € |
| 16/09/2023 | 8 All Du Clos Du Val | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 31/05/2023 | 1 All Des Acacias | 60 120 € | 179 m² | 336 € |