113 000 €
Bien
889 m²
BOSC GUERARD ST ADRIEN
76710
N/A
vs marché
127
€/m²
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Bien • 889 m²
BOSC GUERARD ST ADRIEN (76710)
Calme
Jardin
vous propose d'acquérir ce terrain plat à bâtir de 889m² situé hors lotissement et libre de constructeur sur la commune très prisée de BOSC GUERARD SAINT ADRIEN.Dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
107 619 €
Frais de notaire
+9 207 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 207 €
Capital à emprunter
122 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,85%
117 348 €/an
Rendement net
66,50%
après charges
Cashflow
+6 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 779 €/an
Charges copro. NR
5 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 214 €/an
GLI (2,5%)
2 934 €/an
Vacance locative
9 775 €/an
Total charges
36 186 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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