Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison lumineuse idéalement située à proximité des commodités.Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'une buanderie ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORT LES ORGUES ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORT LES ORGUES Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORT LES ORGUES
|
87 200 € | 1 063 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 80 Rue Franklin | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 08/04/2025 | 82 Av G Clemenceau | 63 300 € | 72 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 224 Rue Des Nadauds | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 18/02/2025 | 9001 Chez La Plante | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 20/01/2025 | 308 Rue Pasteur | 31 500 € | 48 m² | 656 € |
| 10/01/2025 | 158 Av Du Gal Leclerc | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 10/12/2024 | 52 Av De La Girotte | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 05/12/2024 | 28 Rue De Piechecros | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 05/11/2024 | 154 Bd Joffre | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 13/09/2024 | 755 Av De L Aigle | 39 000 € | 59 m² | 661 € |
| 23/08/2024 | 692 Rte Du Saut De La Saule | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 13/08/2024 | 733 Av De L Aigle | 49 450 € | 59 m² | 838 € |
| 18/07/2024 | 113 Rue Ledru Rollin | 23 000 € | 74 m² | 311 € |
| 09/07/2024 | 115 Av De Mareges | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 04/07/2024 | 160 Av Du Cantal | 36 000 € | 84 m² | 429 € |