595 720 €
T9
246 m²
BORS
16190
+73%
vs marché
2 422
€/m²
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Créer un compte gratuit595 720 €
Maison • 9 pièces • 246 m²
BORS (16190)
Terrain
72 850 m²
Jardin
DPE
E
370 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Joli Manoir entièrement meublé de 5/6 chambres avec chalet, dépendances, piscine chauffée, 8 hectares avec lac - Indépendant de la maison principale, il y a un gîte de plain-pied a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 912 €
Prix net vendeur
572 808 €
Frais de notaire
+41 113 €
Émoluments
5 968 €
Droits & taxes
33 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 833 €
Capital à emprunter
636 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 612 €/mois | 23 067 €/mois | 639 408 € | 66 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 670 440 € | 97 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 217 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 283 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
32 472 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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