311 000 €
T5
104 m²
BORON
90100
+90%
vs marché
2 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BORON (90100) • Boron
Terrain
104 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 392 €
Prix net vendeur
297 608 €
Frais de notaire
+22 238 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 238 €
Capital à emprunter
333 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
13 728 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORON → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORON
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORON
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORON
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORON
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311 000 € | 2 990 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORON
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314 000 € | 3 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FECHE L EGLISE
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314 800 € | 2 970 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FECHE L EGLISE
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314 800 € | 2 970 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DELLE
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329 400 € | 3 108 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DELLE
|
329 400 € | 3 108 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | 5012 Ferme Dite Les Grabeusets | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 28/08/2023 | 47 Rue De La Liberation | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 19/06/2023 | 26 Rue De Vellescot | 281 000 € | 116 m² | 2 422 € |