295 000 €
T5
137 m²
BORNEL
60540
+2%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
BORNEL (60540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
18 084 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORNEL ↘ -16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORNEL
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSERVILLE
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORNEL
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORNEL
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 BORNEL
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305 000 € | 1 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 BORNEL
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307 000 € | 2 241 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
|
307 000 € | 2 241 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORNEL
|
313 000 € | 2 101 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Pl De L Eglise Anserville | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 17/12/2025 | 29 Rue De La Landrelle | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 15/12/2025 | 8 All De La Samsonne | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 18/11/2025 | 51 Rue Louis Denoual | 401 600 € | 120 m² | 3 347 € |
| 05/11/2025 | 46 Rue Costes Et Bellonte | 336 000 € | 141 m² | 2 383 € |
| 02/07/2025 | 1b Rue D Anserville | 430 500 € | 140 m² | 3 075 € |
| 23/06/2025 | 8b Rue Gambetta | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Hauts Fosseuse | 321 615 € | 133 m² | 2 418 € |
| 10/06/2025 | 14 Rte De Saint Lubin | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 13 Le Briquet | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 13/05/2025 | 85 Rue Louis Denoual | 267 650 € | 145 m² | 1 846 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Du 8 Mai | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du 8 Mai | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 27/03/2025 | 79b Rue Du Vert Galant | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Carnot | 150 000 € | 160 m² | 938 € |