285 001 €
T6
98 m²
BORNEL
60540
-1%
vs marché
2 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 001 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
BORNEL (60540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 430 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 444 €
Capital à emprunter
305 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
12 936 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORNEL ↗ +1.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BORNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORNEL
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T6 ANSERVILLE
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288 500 € | 2 576 € | 112 m² | 6 | Voir |
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISEUX LE HAUBERGER
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISEUX LE HAUBERGER
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BORNEL
|
291 500 € | 2 750 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BORNEL
|
293 000 € | 2 960 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BORNEL
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORNEL
|
300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORNEL
|
263 500 € | 2 252 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 PUISEUX LE HAUBERGER
|
307 000 € | 2 670 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue De La Landrelle | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Du Vert Galant | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Montchavert | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 249 570 € | 85 m² | 2 936 € |
| 18/07/2025 | 4 Le Clos De L'orangerie | 267 400 € | 97 m² | 2 757 € |
| 17/07/2025 | 4 All Des Fauvettes | 289 000 € | 82 m² | 3 524 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Augustin Vermand | 263 000 € | 78 m² | 3 372 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Carnot | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 24/06/2025 | 59 Rue Du Vert Galant | 243 540 € | 81 m² | 3 007 € |
| 21/06/2025 | 5 All Des Bleuets | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 10/06/2025 | 14 Rte De Saint Lubin | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Du Vert Bois | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/03/2025 | 79b Rue Du Vert Galant | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 28/02/2025 | 115 Rue Du Vert Galant | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Costes Et Bellonte | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |