213 000 €
T5
116 m²
BORNEL
60540
-14%
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BORNEL (60540) • Bornel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
15 312 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORNEL ↘ -22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 5 All Des Bleuets | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/05/2025 | 13 Le Briquet | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du 8 Mai | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 27/03/2025 | 79b Rue Du Vert Galant | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Blanc Fosse | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Costes Et Bellonte | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De La Landrelle | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 06/12/2024 | 2 Le Clos De L'orangerie | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot La Trefilerie | 288 780 € | 98 m² | 2 947 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Blanc Fosse | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du 8 Mai | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 30/09/2024 | 16 Lot La Trefilerie | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Alphen | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Alphen | 281 300 € | 111 m² | 2 534 € |
| 31/07/2024 | 13 Lot La Trefilerie | 290 750 € | 102 m² | 2 850 € |