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649 900 €
T10 280 m²
ANSERVILLE 60540
-24% vs marché
2 321 €/m²

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Maison • 10 pièces • 280 m²

ANSERVILLE (60540)
Exposition Sud Jardin Garage Cheminée

En exclusivité chez Keymex immobilier ! Venez découvrir cette somptueuse maison construite par les propriétaires actuels en 1998. De très belle manufacture et bâtie avec de beaux m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 649 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 996 €
Prix net vendeur 624 904 €
Frais de notaire +44 687 €
Émoluments 6 468 €
Droits & taxes 36 869 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 694 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 694 587 €
Capital à emprunter 694 587 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 302 €/mois 25 158 €/mois 697 368 € 72 240 € 3,15%
10 ans 6 094 €/mois 18 467 €/mois 731 280 € 106 152 € 3,20%
15 ans 4 408 €/mois 13 358 €/mois 793 440 € 168 312 € 3,30%
20 ans 3 593 €/mois 10 888 €/mois 862 320 € 237 192 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
36 960 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).