262 000 €
T5
79 m²
BORNEL
60540
+55%
vs marché
3 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
BORNEL (60540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
10 428 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORNEL ↘ -22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORNEL
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BORNEL
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BORNEL
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254 000 € | 2 920 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 BORNEL
|
253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLE EGLISE
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272 500 € | 3 283 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORNEL
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276 000 € | 3 325 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORNEL
|
247 900 € | 3 023 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORNEL
|
276 900 € | 3 296 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 59 Rue Du Vert Galant | 243 540 € | 81 m² | 3 007 € |
| 21/06/2025 | 5 All Des Bleuets | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Du Vert Bois | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 14/05/2025 | 4 All Des Marguerites | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Du Vert Galant | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 13/03/2025 | 3 All Des Roses | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/02/2025 | 115 Rue Du Vert Galant | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Pasteur | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Costes Et Bellonte | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De Montchavert | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De Bornel Anserville | 232 400 € | 72 m² | 3 228 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot La Trefilerie | 288 780 € | 98 m² | 2 947 € |
| 07/10/2024 | 3a Rue De La Mare | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Alphen | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Hauts Fosseuse | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |