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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 piècesBornel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet élégant appartement en duplex de type F4 vous invite à découvrir un cadre de vie à la fois pa...
1 Rue du Vert Bois 60540 Bornel
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORNEL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORNEL Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Gambetta | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 04/03/2025 | 121b Rue Du Vert Galant | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 28/05/2024 | 8a Rue Du 11 Novembre | 150 745 € | 65 m² | 2 319 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue Louis Denoual | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |