260 000 €
T6
128 m²
BORNEL
60540
-30%
vs marché
2 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
BORNEL (60540)
Terrain
306 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
16 896 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORNEL ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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269 900 € | 1 824 € | 148 m² | 6 | Voir |
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Le Briquet | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 13/05/2025 | 85 Rue Louis Denoual | 267 650 € | 145 m² | 1 846 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Du 8 Mai | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du 8 Mai | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 27/03/2025 | 79b Rue Du Vert Galant | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Blanc Fosse | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De La Landrelle | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 06/12/2024 | 2 Le Clos De L'orangerie | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du 8 Mai | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Alphen | 281 300 € | 111 m² | 2 534 € |
| 31/07/2024 | 13 Lot La Trefilerie | 290 750 € | 102 m² | 2 850 € |
| 26/07/2024 | 45 Rue Hauts Fosseuse | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 04/07/2024 | 4 Bd De Belle Eglise | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Alphen | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Du 8 Mai | 401 034 € | 106 m² | 3 783 € |