329 490 €
T7
133 m²
BORNEL
60540
-20%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 490 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
BORNEL (60540) • Bornel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 189 €
Prix net vendeur
315 301 €
Frais de notaire
+23 451 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 941 €
Capital à emprunter
352 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
17 556 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Le Briquet | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 13/05/2025 | 85 Rue Louis Denoual | 267 650 € | 145 m² | 1 846 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Du 8 Mai | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du 8 Mai | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 27/03/2025 | 79b Rue Du Vert Galant | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Blanc Fosse | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De La Landrelle | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 06/12/2024 | 2 Le Clos De L'orangerie | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du 8 Mai | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue Alphen | 281 300 € | 111 m² | 2 534 € |
| 26/07/2024 | 45 Rue Hauts Fosseuse | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 04/07/2024 | 4 Bd De Belle Eglise | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Alphen | 253 000 € | 114 m² | 2 219 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Du 8 Mai | 401 034 € | 106 m² | 3 783 € |
| 08/02/2024 | 24 Rue Du Vert Galant | 262 000 € | 130 m² | 2 015 € |