190 500 €
T1
21 m²
BORMES LES MIMOSAS
83230
+54%
vs marché
9 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
BORMES LES MIMOSAS (83230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 463 €
Prix net vendeur
178 037 €
Frais de notaire
+14 037 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 537 €
Capital à emprunter
204 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 317 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 91 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
2 772 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 160 Av De La Mer | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 16/06/2025 | 393 Bd De La Plage | 113 500 € | 20 m² | 5 675 € |
| 13/06/2025 | 331 Av De La Mer | 150 100 € | 26 m² | 5 773 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Lentisques | 140 900 € | 24 m² | 5 871 € |
| 27/05/2025 | 73 Av Des Violettes | 158 000 € | 25 m² | 6 320 € |
| 27/05/2025 | 163 Bd De La Plage | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 26/05/2025 | 580 Av De La Mer | 122 460 € | 19 m² | 6 445 € |
| 22/05/2025 | 171 Av De La Mer | 87 800 € | 19 m² | 4 621 € |
| 09/05/2025 | 2137 Av Lou Mistraou | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 30/04/2025 | 160 Av De La Mer | 82 000 € | 18 m² | 4 556 € |
| 29/04/2025 | 580 Av De La Mer | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 28/04/2025 | 160 Av De La Mer | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Contours | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 10/04/2025 | 160 Av De La Mer | 140 645 € | 25 m² | 5 626 € |
| 09/04/2025 | 558 Che De La Mer | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |