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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Beau T4 de 87m² au 1er et dernier étage avec une grande pièce de vie de 50m² situé dans une petite copropriété de 6 lots ravira ceux qui veulent mettre à leur goût leur nouvel acha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOThj Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aPz2y
|
259 000 € | -13,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 200 Bd Du Levant | 466 800 € | 71 m² | 6 575 € |
| 29/04/2025 | 155 Rue Des Dionees | 166 732 € | 72 m² | 2 316 € |
| 09/04/2025 | 9102 Res L Esquillette Le Port | 530 000 € | 68 m² | 7 794 € |
| 03/02/2025 | 89 Rue Carnot | 349 540 € | 71 m² | 4 923 € |
| 20/01/2025 | 1641 Rte Des Lavandieres | 879 406 € | 95 m² | 9 257 € |
| 05/11/2024 | 131 Rue Macaron | 383 650 € | 67 m² | 5 726 € |
| 18/10/2024 | 1 Bd Des Amandiers | 469 000 € | 72 m² | 6 514 € |
| 26/09/2024 | 23 Bd Du Mont Des Roses | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 18/07/2024 | 419 Rte De Martegasse | 256 000 € | 70 m² | 3 657 € |
| 01/07/2024 | 200 Bd Du Levant | 424 000 € | 71 m² | 5 972 € |
| 16/05/2024 | 131 Rue Macaron | 402 000 € | 67 m² | 6 000 € |
| 03/05/2024 | 760 Av Lou Mistraou | 313 500 € | 86 m² | 3 645 € |
| 02/05/2024 | 635 Che Du Niel | 790 800 € | 79 m² | 10 010 € |
| 15/04/2024 | 76 Imp Du Josselet | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 09/02/2024 | 9102 Res L Esquillette Le Port | 390 500 € | 73 m² | 5 349 € |