510 000 €

T3 160 m²

BORMES LES MIMOSAS 83230

Retirée

-44% vs marché

3 188 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

510 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 3

#a2a3O 483 000 € #aaL8k 483 000 € #aeQ9L 510 500 €

Appartement T3 • 3 pièces • 160 m²

TRAVAUX

BORMES LES MIMOSAS (83230) • centre

Construction 1976

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 210 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

FORT POTENTIEL ! APPARTEMENT 3 pièces 183M² avec terrasse et COMSecteur PRISE , au CALME, Vue DEGAGEE , expo SUD. Accès de PLAIN PIED pour cet APPARTEMENT 3 pièces à rénover de 183...

Quartier centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 510 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €

Prix net vendeur 485 714 €

Frais de notaire +35 140 €

Émoluments 5 133 €

Droits & taxes 28 657 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 545 140 €

Capital à emprunter 545 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 516 €/mois	19 745 €/mois	547 344 €	56 718 €	3,15%
10 ans	4 783 €/mois	14 494 €/mois	573 960 €	83 334 €	3,20%
15 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	622 620 €	131 994 €	3,30%
20 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	676 800 €	186 174 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 443 €/mois	7 403 €/mois	732 900 €	242 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,14%

21 120 €/an

Rendement net

2,63%

après charges

Cashflow

-1 987 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% moins cher

* Appartement 3p, BORMES LES MIMOSAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS ↗ +6.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BORMES LES MIMOSAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aeMEi Actuel	510 000 €	-
#a2a3O	483 000 €	-5,3%
#aaL8k	483 000 €	-5,3%
#aeQ9L	510 500 €	+0,1%

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 BORMES LES MIMOSAS	483 000 €	3 019 €	160 m²	4	Voir
T4 BORMES LES MIMOSAS	483 000 €	3 019 €	160 m²	4	Voir

2 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	592 Voie Romaine	610 000 €	140 m²	4 357 €
14/04/2023	15 All Marcel Richard	630 000 €	153 m²	4 118 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).