410 000 €
T6
140 m²
BORGO
20290
-20%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BORGO (20290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
18 480 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BORGO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 51b Imp Des Cedrats | 413 260 € | 113 m² | 3 657 € |
| 28/10/2025 | 90 Imp Des Coccinelles | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Libecciu | 459 000 € | 147 m² | 3 122 € |
| 10/09/2025 | 97 Rte Du Monte Cardo | 371 000 € | 120 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 21 Pl De La Tramontane 2 | 431 530 € | 155 m² | 2 784 € |
| 26/02/2025 | 7 All Beausoleil | 485 255 € | 114 m² | 4 257 € |
| 18/02/2025 | 13 Pl De La Tramontane 1 | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp De Luccitellu | 278 883 € | 140 m² | 1 992 € |
| 23/10/2024 | 15 All Des Coquelicots | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 09/09/2024 | 11 Rte De Casa Rossa | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 08/08/2024 | 76a Rue Des Orangers | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 552 843 € | 121 m² | 4 569 € |
| 13/06/2024 | 63 Rue Des Amandiers | 422 000 € | 137 m² | 3 080 € |
| 11/06/2024 | 138 Rte Du Capu Biancu | 313 200 € | 120 m² | 2 610 € |
| 11/06/2024 | 24 Pl Saint Francois 3 | 100 000 € | 125 m² | 800 € |