329 000 €
T5
125 m²
BORGO
20290
-23%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BORGO (20290)
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 159 222 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 500 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORGO ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORGO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORTIPORIO
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 51b Imp Des Cedrats | 413 260 € | 113 m² | 3 657 € |
| 28/10/2025 | 90 Imp Des Coccinelles | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Libecciu | 459 000 € | 147 m² | 3 122 € |
| 10/09/2025 | 97 Rte Du Monte Cardo | 371 000 € | 120 m² | 3 092 € |
| 08/09/2025 | 22 Rte De Casa Rossa | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Aquila | 403 800 € | 108 m² | 3 739 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Des Plantes | 400 870 € | 108 m² | 3 712 € |
| 10/04/2025 | 39 Imp Du Mistral | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 27/03/2025 | 80 Rte Du Monte Pigno | 340 100 € | 100 m² | 3 401 € |
| 26/02/2025 | 7 All Beausoleil | 485 255 € | 114 m² | 4 257 € |
| 18/02/2025 | 13 Pl De La Tramontane 1 | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp De Luccitellu | 278 883 € | 140 m² | 1 992 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Mistral | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 24/10/2024 | 27 Imp Des Mimosas | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 23/10/2024 | 15 All Des Coquelicots | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |