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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Très belle villa de 196m² édifiée sur un terrain paysagé de 1365m² entièrement clôturé avec pool house (cuisine d'été), terrasses, terrain de pétanque.Celle-ci de construction de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 561 540 € | 58 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 85 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 638 820 € | 135 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 694 560 € | 191 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 756 000 € | 252 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 274 Rue Des Iris | 363 202 € | 168 m² | 2 162 € |
| 20/02/2024 | 594 Rte De Canavaggia | 414 000 € | 224 m² | 1 848 € |
| 20/11/2023 | 126 Rte Du Capitello | 481 610 € | 158 m² | 3 048 € |
| 09/10/2023 | 5940 Rte Des Marines De Borgo | 840 000 € | 225 m² | 3 733 € |
| 10/08/2023 | 53 All Fuschia | 550 000 € | 203 m² | 2 709 € |
| 05/07/2023 | 6068 Pineto | 575 000 € | 216 m² | 2 662 € |