298 000 €
T3
80 m²
BORGO
20290
-3%
vs marché
3 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
BORGO (20290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 144 339 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
10 560 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORGO ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BORGO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rte Du Capitello | 519 700 € | 95 m² | 5 471 € |
| 25/11/2025 | 5661 Lanciatojo | 393 600 € | 95 m² | 4 143 € |
| 08/09/2025 | 22 Rte De Casa Rossa | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 31/07/2025 | 2 Rte Des Monts | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 30/05/2025 | 154b Rue Des Hauts De Mormorana | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 15/05/2025 | 90 Pl Du Mont Olmeli | 402 700 € | 85 m² | 4 738 € |
| 27/03/2025 | 5661 Lanciatojo | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 27/03/2025 | 80 Rte Du Monte Pigno | 340 100 € | 100 m² | 3 401 € |
| 26/03/2025 | 1254 Rte De Borgo Village | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 07/03/2025 | 34 Rte Du San Petrone | 356 300 € | 97 m² | 3 673 € |
| 13/02/2025 | 21 Rte Du Monte Cinto | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 09/01/2025 | 58 Rte Des Hameaux | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 31/12/2024 | 7 All Des Camelias | 287 000 € | 90 m² | 3 189 € |
| 17/12/2024 | 14 All Beausoleil | 362 978 € | 83 m² | 4 373 € |
| 16/12/2024 | 743 Rte De La Gare | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |