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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
En 1er ligne face a la mer - Pieds Dans l'eau en bord de plage, T3 de 60m² (57m² loi Carrez) - en Duplex au 1er et dernier étage. Entrée, Salon, cuisine séparée, terrasse, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORGO ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORGO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORGOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCCIANA
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 145 Rue Des Oliviers | 89 040 € | 77 m² | 1 156 € |
| 25/11/2025 | 1900 Av De Borgo | 206 920 € | 62 m² | 3 337 € |
| 22/10/2025 | 5010 Rte Des Marines De Borgo | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 25/09/2025 | 2073 Av De Borgo | 233 300 € | 68 m² | 3 431 € |
| 11/09/2025 | 7 All Des Chenes Lieges | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 05/08/2025 | 1187 Av De Borgo | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 29/07/2025 | 4500 Rte Des Marines De Borgo | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 17/07/2025 | 211 Imp Les Platanes | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue Des Muriers | 223 003 € | 70 m² | 3 186 € |
| 28/05/2025 | 6570 Rte Des Marines De Borgo | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 28/05/2025 | 58 Piantone | 12 000 € | 40 m² | 300 € |
| 27/05/2025 | 69 Chiassu Sutanu | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 22 Res Zaccaraccia | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 15/05/2025 | 1687 Av De Rasignani | 153 024 € | 60 m² | 2 550 € |
| 15/05/2025 | 9 All Des Chenes Lieges | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |