410 000 €
T7
135 m²
BORGO
20290
-17%
vs marché
3 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
BORGO (20290)
Terrain
135 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 198 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
17 820 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 51b Imp Des Cedrats | 413 260 € | 113 m² | 3 657 € |
| 28/10/2025 | 90 Imp Des Coccinelles | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Libecciu | 459 000 € | 147 m² | 3 122 € |
| 10/09/2025 | 97 Rte Du Monte Cardo | 371 000 € | 120 m² | 3 092 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Aquila | 403 800 € | 108 m² | 3 739 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Des Plantes | 400 870 € | 108 m² | 3 712 € |
| 28/05/2025 | 21 Pl De La Tramontane 2 | 431 530 € | 155 m² | 2 784 € |
| 26/02/2025 | 7 All Beausoleil | 485 255 € | 114 m² | 4 257 € |
| 18/02/2025 | 13 Pl De La Tramontane 1 | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp De Luccitellu | 278 883 € | 140 m² | 1 992 € |
| 23/10/2024 | 15 All Des Coquelicots | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 09/09/2024 | 11 Rte De Casa Rossa | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 08/08/2024 | 76a Rue Des Orangers | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 552 843 € | 121 m² | 4 569 € |
| 13/06/2024 | 63 Rue Des Amandiers | 422 000 € | 137 m² | 3 080 € |