175 000 €

T5 122 m²

BOREE 07310

-9% vs marché

1 434 €/m²

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175 000 €

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Maison • 5 pièces • 122 m²

BOREE (07310)

Terrain 3 006 m²

Construction 1850

Jardin Garage Sous-sol

CORPS DE BATIMENTSLES BOUTIERES - 30' du CHEYLARD - site isolé, belle vue, calme, expo Ouest - BEAU CORPS DE FERME: env 350 m² 1°/ Maison d'habitation: 122 m² habitables - sous-sol...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 536 €

Prix net vendeur 167 464 €

Frais de notaire +13 312 €

Émoluments 2 082 €

Droits & taxes 9 880 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 312 €

Capital à emprunter 188 312 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 255 €/mois	6 833 €/mois	189 420 €	19 940 €	3,20%
10 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	198 720 €	29 240 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 199 €/mois	3 633 €/mois	215 820 €	46 340 €	3,35%
20 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	235 920 €	66 440 €	3,50%
25 ans	858 €/mois	2 600 €/mois	257 400 €	87 920 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,20%

16 104 €/an

Rendement net

5,82%

après charges

Cashflow

-178 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

44% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).