252 660 €
Bien
98 m²
BORDS
17430
N/A
vs marché
2 578
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
BORDS (17430)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Mezia, construite par Elysees Ocean, reconnu pour ses excellents avis clients dans la profession. Une très belle m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 031 €
Prix net vendeur
240 629 €
Frais de notaire
+18 330 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 990 €
Capital à emprunter
270 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 272 076 € | 28 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 65 709 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 936 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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