292 050 €
Bien
183 m²
BORDS
17430
N/A
vs marché
1 596
€/m²
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Bien • 7 pièces • 183 m²
BORDS (17430)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
Charmante maison de plain pied dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'un spatieux séjour lumineux d'environ 55m², 5 belle chambres et de volumes géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 907 €
Prix net vendeur
278 143 €
Frais de notaire
+20 903 €
Émoluments
3 143 €
Droits & taxes
16 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 953 €
Capital à emprunter
312 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
24 156 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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