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332 800 €
T7 315 m²
BORDS 17430
-32% vs marché
1 057 €/m²

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Maison • 7 pièces • 315 m²

BORDS (17430) • Bords
Terrain 885 m²
DPE E 271 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Autre

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate de...

Quartier Bords

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 332 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 800 €
Prix net vendeur 320 000 €
Frais de notaire +23 774 €
Émoluments 3 544 €
Droits & taxes 18 880 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 356 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 356 574 €
Capital à emprunter 356 574 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 262 €/mois 12 915 €/mois 358 008 € 37 092 € 3,15%
10 ans 3 129 €/mois 9 482 €/mois 375 480 € 54 564 € 3,20%
15 ans 2 263 €/mois 6 858 €/mois 407 340 € 86 424 € 3,30%
20 ans 1 845 €/mois 5 591 €/mois 442 800 € 121 884 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,49%
41 580 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+303 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an
Charges copro. NR 1 890 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 911 €/an
GLI (2,5%) 1 040 €/an
Vacance locative 3 464 €/an
Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).