189 500 €
T5
134 m²
BORDERES SUR L ECHEZ
65320
-21%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BORDERES SUR L ECHEZ (65320)
Terrain
2 030 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 160 €
Prix net vendeur
181 340 €
Frais de notaire
+14 264 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 764 €
Capital à emprunter
203 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
17 688 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDERES SUR L ECHEZ ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BORDERES SUR L ECHEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDERES SUR L ECHEZ
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDERES SUR L ECHEZ
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169 950 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDERES SUR L ECHEZ
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169 000 € | 1 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDERES SUR L ECHEZ
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Imp De La Concorde | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 24/03/2025 | 6a Che Du Pic De Jer | 261 500 € | 121 m² | 2 161 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Pic D Aulon | 186 760 € | 131 m² | 1 426 € |
| 11/03/2025 | 68 Rue Pierre Semard | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 18/02/2025 | 26b Rue Du Pic Du Midi | 258 500 € | 133 m² | 1 944 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Anatole France | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 07/01/2025 | 5961 Che De Cantilhac | 298 050 € | 127 m² | 2 347 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Albert Camus | 209 320 € | 120 m² | 1 744 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Pic Du Midi | 253 271 € | 117 m² | 2 165 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Ambroise Croizat | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 16/09/2024 | 19a Av Du Bois Du Commandeur | 324 100 € | 135 m² | 2 401 € |
| 12/08/2024 | 20 Rue Du Peguere | 244 650 € | 129 m² | 1 897 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 193 900 € | 156 m² | 1 243 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Du Montaigu | 159 100 € | 118 m² | 1 348 € |