96 990 €
T6
133 m²
BORDERES SUR L ECHEZ
65320
-63%
vs marché
729
€/m²
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Créer un compte gratuit96 990 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BORDERES SUR L ECHEZ (65320)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 177 €
Prix net vendeur
92 813 €
Frais de notaire
+8 191 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 181 €
Capital à emprunter
105 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,10%
17 556 €/an
Rendement net
11,47%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BORDERES SUR L ECHEZ
|
96 990 € | 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Imp De La Concorde | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 24/03/2025 | 6a Che Du Pic De Jer | 261 500 € | 121 m² | 2 161 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Pic D Aulon | 186 760 € | 131 m² | 1 426 € |
| 11/03/2025 | 68 Rue Pierre Semard | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 18/02/2025 | 26b Rue Du Pic Du Midi | 258 500 € | 133 m² | 1 944 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue De L Ardiden | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 07/01/2025 | 5961 Che De Cantilhac | 298 050 € | 127 m² | 2 347 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Albert Camus | 209 320 € | 120 m² | 1 744 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Pic Du Midi | 253 271 € | 117 m² | 2 165 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Ambroise Croizat | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 16/09/2024 | 19a Av Du Bois Du Commandeur | 324 100 € | 135 m² | 2 401 € |
| 12/08/2024 | 20 Rue Du Peguere | 244 650 € | 129 m² | 1 897 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 193 900 € | 156 m² | 1 243 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Du Montaigu | 159 100 € | 118 m² | 1 348 € |