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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Commune de Larrivière -Saint-Savin maison rénovée dans les années 2000 pour une partie offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'agrandissement avec les dépendances attenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 867 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2589 Rte De Lamensans | 169 150 € | 99 m² | 1 709 € |
| 20/09/2024 | 91 All Des Cigognes | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 20/08/2024 | 92 All Des Vignes | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 03/06/2024 | 44 All Des Vignes | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 23/08/2023 | 64 All Des Grives | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 10/08/2023 | 197 Av Des Pyrenees | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 08/06/2023 | 151 Rte D Archambaut | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |