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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 401 604 € | 42 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 62 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 98 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 140 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 186 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BORDERES
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373 000 € | 2 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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373 000 € | 2 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDERES
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373 000 € | 2 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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374 000 € | 2 367 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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374 030 € | 2 672 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUDREIX
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUT
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359 000 € | 2 040 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUDREIX
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUDREIX
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUDREIX
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T8 MONTAUT
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359 000 € | 2 040 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDERES
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358 000 € | 2 170 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDERES
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358 000 € | 2 170 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDERES
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358 000 € | 2 106 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDIES PIETAT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue De Capbat | 306 350 € | 147 m² | 2 084 € |
| 30/10/2025 | 9293 Le Village | 299 900 € | 160 m² | 1 874 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Moulins | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De Capbat | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |