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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Bordeaux BELCIER.Situé dans la résidence sécurisée Les Terrasses d'Armagnac, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un ...
15 Rue Fourteau 33100 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T3 BORDEAUX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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181 538 € | 3 863 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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181 538 € | 3 863 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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181 538 € | 3 863 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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181 538 € | 3 863 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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181 538 € | 3 863 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |