Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
iad France - Sanije Kadrija vous propose: Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Balcon de 19m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022.Découvrez ce magnifique duplex de 117.17m² situé au 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 498 120 € | 51 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 522 360 € | 75 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 169 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Cenac | 508 900 € | 96 m² | 5 301 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Alsace Lorraine | 347 100 € | 102 m² | 3 403 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Charles Gruet | 497 700 € | 95 m² | 5 239 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |