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Créer un compte gratuitParking • 1 pièce • 22 m²
A Bordeaux, entre la Gare St Jean et la place de la Victoire, proche du Bus G cours de la Marne ou du Tram B, dans une petite rue calme, venez découvrir ce studio lumineux de 22m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 219 Rue Naujac | 550 000 € | 25 m² | 22 000 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue De Landiras | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Jules Perrens | 465 690 € | 32 m² | 14 553 € |
| 13/01/2025 | 190b Rue Pelleport | 305 000 € | 15 m² | 20 333 € |
| 23/12/2024 | 157 Rue Du Tondu | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Louis Mie | 587 350 € | 27 m² | 21 754 € |
| 12/11/2024 | 24b Rue Joseph Le Brix | 166 990 € | 23 m² | 7 260 € |
| 14/10/2024 | 52 Rue Marcelin Jourdan | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 01/10/2024 | 107 Rue Mestre | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 23/09/2024 | 102 Rue Baudry Lacantinerie | 492 850 € | 28 m² | 17 602 € |
| 13/09/2024 | 255a Rue Lecocq | 520 600 € | 23 m² | 22 635 € |
| 30/08/2024 | 49 Rue Chauffour | 1 300 000 € | 30 m² | 43 333 € |
| 30/08/2024 | 15 Bd Jules Simon | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € |
| 02/08/2024 | 24 All Des Pins | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 09/07/2024 | 28 Rue Verte Caud | 141 500 € | 30 m² | 4 717 € |