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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 30 m²
À vendre : Appartement de 30 m² à rénover dans une échoppe bordelaise. Quartier La Victoire - NansoutyDescription :Situé dans le quartier de La Victoire - Nansouty, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, BORDEAUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue Etchenique | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Du Marechal Joffre Caud | 278 000 € | 49 m² | 5 673 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue Tillet | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 31/03/2025 | 18 Imp Sully | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Ponthelier | 325 932 € | 49 m² | 6 652 € |
| 21/03/2025 | 38 Bd Jules Simon | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 19/03/2025 | 40b Rue Espiot | 272 500 € | 36 m² | 7 569 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Panorama | 326 000 € | 46 m² | 7 087 € |
| 14/03/2025 | 66 Rue Ducau | 387 000 € | 50 m² | 7 740 € |
| 27/02/2025 | 219 Rue Naujac | 550 000 € | 25 m² | 22 000 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue De Landiras | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 290 000 € | 41 m² | 7 073 € |